Einheiten
11 Einheiten
+ 1 Gewerbefläche
Größe
48 m² – 74,8 m²
2 Zimmer – 3 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 2% degressive AfA
Preise
139.000–270.000 €
Provisionsfreier Verkauf
Kapitalanlage in Stockach
Wohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 139.000 €
Positiver Cashflow
209 €
monatlich
Abschreibung
7.003 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
2.255 €
im ersten Jahr
Bruttorendite
ca. 4,45 %
pro Jahr
Mieteinnahmen
6.888 €
im ersten Jahr
Hochwertige
Sanierung
Professionell & qualitativ
Willkommen in Stockach
Perfekte Lage für Leben, Arbeiten und Freizeit
Lagebericht
Stockach liegt im Hegau, 5 Kilometer nordwestlich des Bodensees, auf einer Höhe von 452 m im Tal der Stockacher Aach.
Die Wohnungen liegen sehr zentral, mitten in der Stadt, direkt an der Fußgängerzone von Stockach.
Kitas, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen / Bildungszentren sind in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen.
Bahnhof und Bushaltestellen, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die A81 in Richtung Stuttgart erreichen Sie in 6 km.
Sehr gute Infrastruktur , alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten so wie Geschäfte und Banken.
Lage in Stockach
Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 min mit dem Fahrrad)
Grundschule & Gymnasium (6 min zu Fuß)
Stadtgarten (4 min zu Fuß)
Stockach Zentrum (4 min zu Fuß)
Stockach Bahnhof (3 min mit Fahrrad)
Autobahn A98 (5 min mit dem Auto)
Bodensee (10 min mit dem Auto)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 139.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Sanierungsstand?
Bezugsfertig!
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.